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有部份人士可能替親人做了物業按揭擔保人，如果之後購入住宅，就會被銀行視為購入第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，不單首期增加，甚至不能通過壓力測試，需要放棄交易。

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您的信貸記錄，將影響您的按揭審批，而平日準時找卡數及貸款、避免過度借貸，都是改善信貸評分的不二法門。從日常生活及理財入手，培養良好理財習慣，並要好好管理及存放稅務及入息證明文件，這對申請按揭無往而不利。

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買賣二手物業則沒有冷靜期，這個情況之下，買家只要簽訂了臨時買賣合約並支付訂金，如沒有在指定時間內支付大訂就是撻訂。

對於一手樓買家而言,如果最終因為各種原因而不得不撻訂交易,他們其實有機會追回已支付的印花稅。根據現行規定,在買賣雙方簽署正式買賣合約時,買方需要繳付相應的從價印花稅。但如果後來交易因為買家撻訂而無法完成,買家可以向稅務局申請退回已付的印花稅款項。也就是說,即使一手樓買家由於各種原因而最終撻訂交易,至少在印花稅方面還可以取回稅項，某種程度上緩解了買家的經濟損失。

雖然樓價升勢逆轉，但換樓客普遍仍要先賣樓才有足夠資金換樓。一旦換樓客賣樓時被撻訂，很可能導致他在購買另一物業時，因周轉不靈而同樣撻訂收場。

業主個人看淡後市: 很多人說，準買家交付訂金後選擇不繼續交易，一定是看淡後市有關。但這個說法是否完全成立? 如果細心看看《一手住宅物業銷售條例》下放棄交易安排，大家可能會有另一番體會，因為買家簽訂臨約後，五天內需要簽訂正式買賣合約，如果在期內沒有簽署買賣合約則要會中止合約，並被沒收訂金。問題是，如果一個買家真的看淡後市，為何五日前仍要入票認購呢?

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